Unsere Immobilie des Monats

Hier finden Sie jeden Monat unsere Immobilie des Monats, die wir gemeinsam mit der Immobilien eG für Sie raussuchen!

Fachwerkhaus (Resthof) mit idyllischen Naturgrundstück

Lagebeschreibung 37133 Friedland, OT Deiderode
Umgebungsinformationen Ortsrandlage, direkt angrenzend an Felder, Wiesen und Wald, ca. 15 Minuten von Göttingen entfernt, sehr gute Autobahnanbindung an die A7 und A38
Grundstücksfläche 4.368 m²
Wohnfläche 170 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr vor 1900
Objektbeschreibung für Naturliebhaber und Tierhalter bietet dieses Objekt alles was das Herz begehrt: voll eingezäunt, Viehunterstand, vielfältiger Baumbestand, Streuobstwiese, Kräutergarten, Steingarten, Feuchtbiotop, Bachlauf und eine Feuerstelle.
Ausstattung bauzeittypische, im Laufe der Zeit regelmäßig modernisierte Ausstattung. Bivalente GZH ( moderne Gastherme und Stückholzvergaserkessel), solarunterstützte WW-Versorgung, Kaminofen, Endenergieverbrauch 146,7 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Dielen, Fliesen, Kork, Kunsttstofffenster. Im Nebengebäude sind ein Doppelcarport, der Heizungsraum mit Holzvergaser, eine kleine Waschküche und eine Werkstatt untergebracht. Hier besteht auch die Möglichkeit Fahrräder etc. unter zu stellen. Weiterhin gibt es noch ein Holzlager und einen Edelstahltank zur Regenwassernutzung.
Aufteilung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC, HW-Raum, Wfl. ca. 77 m²
OG: 2 Zimmer über je 2 Ebenen, 1 Zimmer, 1 Abst.raum, Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Wfl. ca. 93 m²
Kaufpreis 335.000 €
Provision

4,76 % inkl. Mwst. nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer

Bilder vom Objekt