Unsere Immobilie des Monats

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Doppelhaus mit Carport und Garten in Dransfeld

Doppelhaus mit Carport und Garten in Dransfeld
Objektnummer 3727
Lagebeschreibung Das Doppelhaus liegt in einem reinen Wohngebiet am südlichen Stadtrand von Dransfeld. Dransfeld bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt befindet sich etwa auf der Hälfte der Luftlinie zwischen der Universitätsstadt Göttingen und der Fachwerkstadt Hann. Münden.
Wohnfläche ca. 188 m² (beide Wohneinheiten)
Grundstücksfläche 558 m², (MEA: 499,79/1.000 und 500,21/1.000)
Zimmer
6
Baujahr 1983
Objektbeschreibung Unterkellertes, sehr gepflegtes Doppelhaus mit großem Carport und Garten. Das Objekt kann sowohl für zwei Familien, als auch für eine Familie genutzt werden. Die Heizungsanlage ist für beide Wohneinheiten in der Nordseite des Gebäudes untergebracht.
Ausstattung Bauzeittypische und laufend modernisierte Ausstattung, 2 EBK inkl., Mahagonifenster mit Isolierverglasung, Fliesen, Kork, Laminat, Parkett und Teppichböden, eine neue Haustür (2016), Pergola optional, gepflegter Garten mit 2 Gartenhäuschen, frei ab 01.06.2020
Balkon/Terrasse Terasse
Heizung Gas-Brennwertheizung mit WW-Versorgung, Kaminöfen
Aufteilung Wohneinheit 1, Nordseite:
KG: 3 Räume, Heizungsraum für beide WE, Waschküche mit Dusche und WC, Nfl. ca. 54 m²
EG: Wohnen, Essen, Küche, Gäste-WC, Flur, Wfl. ca. 55 m² OG: 2 Zimmer, Bad, Flur, Wfl. ca. 39 m²

Wohneinheit 2, Südseite:
KG: 3 Räume, Waschküche, Nfl. ca. 54 m²
EG: Wohnen, Essen, Küche, Gäste-WC, Wfl. ca. 55 m²
OG: 2 Zimmer, Bad, Flur, Wfl. ca. 39 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 156,5 kWh/(M²a), Effizienzklasse E
Gesamtpreis 339.000,00 €
Provision 5,95 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. nach Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer.
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