Unsere Immobilie des Monats

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Hann. Münden, OT Mielenhausen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Hann. Münden, OT Mielenhausen
Objektnummer 3700
Lagebeschreibung Sehr schöne, ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet von Mielenhausen. Im Nachbarort Scheden gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und Ärzte. Mielenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Göttingen und Hann. Münden und hat ca. 450 Einwohner.
Wohnfläche ca. 212 m²
Grundstücksfläche 1.704 m²
Zimmer
6
Baujahr 1973
Objektbeschreibung Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Doppelgarage. Im Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung, die vom derzeitigen Eigentümer selbst genutzt wird. 1995 wurde im UG an der Rückseite des Wohnhauses angebaut und die Nutzfläche um ca. 41 m² erweitert.
Ausstattung Bauzeittypische und modernisierte Ausstattung, Holzfenster, Parkett, Fliesen, Teppich, inkl. EBK, großer Balkon, überdachte Terrasse mit gemauertem Grill, großzügiger Garten mit Freisitz, 5.000 l Zisterne, Doppelgarage, 3 Stellplätze, mit Renovierungsbedarf,
Balkon/Terrasse Balkon/Terasse
Heizung Hochwertige Pelletheizung (2009), Solarzelle für Warmwasser
Aufteilung UG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abst.-raum, Diele, Wfl. ca. 113 m². Waschküche, Heizung, Wassertank, Abst.-u.Werkraum, Nfl.ca. 41m²
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Wfl. ca. 99 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 199,
7 kWh/(m²a), Effizienzklasse F
Gesamtpreis 249.000,00 €
Provision 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. nach Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer
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