K u r z e x p o s é

Charmantes 1-Familienwohnhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage von Holzminden (nähe Landschulheim)

Grundstück: ca. 1450 qm
Wohnfläche: ca. 220 qm
Baujahr: um 1953
Heizung: Ölzentralhzg. Bj.2008
Kaufpreis: 325.000,- €
Übergabe: nach Vereinbarung
Courtage: 3,48 % vom Kaufpreis incl. 16 % Mehrwertsteuer; Zahlbar vom Käufer

Ihr Ansprechpartner vor Ort:

Charmantes 1-Familienwohnhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage, nähe Landschulheim

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute 1-Familienwohnhaus wurde 1953 gebaut und im Jahre 1965 um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Dielenbereich. Von diesem aus ist der großzügig gestaltete Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein zusätzlich weiterer Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer und Elternbad begehbar. Ein Gäste-WC befindet sich linksseitig des Eingangsbereichs. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Schlafräume sowie ein weiteres Bad mit WC. Das Wohnhaus verfügt über eine großzügig angelegte Terrasse sowie einen Vollkeller. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008 ist in einem dieser Kellerräume installiert.

Das Gebäude hat seinen Charme durch seinen ursprünglichen Zustand. Die Räume wirken liebevoll gestaltet und geben viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Mit den heutigen vielseitigen Möglichkeiten können Sie hier Ihren eigenen Geschmack freien Lauf lassen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Holzminden. Das 1.450 m² große Grundstück ist schön eingewachsen und verfügt über einen alten Baumbestand. Die sehr ruhige Wohnlage, das schöne Wohnumfeld und die gute Infrastruktur unterstreichen den Erwerb dieser Immobilie.

Sonstiges

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