K u r z e x p o s é

Neubau - Eigentumswohnung - Nieste - Wilhelm-Heitmann-Platz 5

Grundstück: ca. 823 qm
Wohnfläche: ca. 84,53 qm
Baujahr: ca. 2021
Heizung Luftwärmepumpe
Kaufpreis: 250.000,- €
Übergabe: nach Vereinbarung
Courtage: provisionsfrei für den Käufer

Ihr Ansprechpartner vor Ort:

"Perfekt für Kapitalanleger - Eigentumswohnung - Nieste - Wilhelm-Heitmann-Platz 5 mit bis zu 20% Sonder-AfA nach §7b EStG"

Objektbeschreibung

Dieser Neubau wurde in energiesparender Bauweise erstellt und erfüllt die Voraussetzungen für den KfW 55 Energiestandard. Barrierefreie und seniorengerechte Ausstattung gepaart mit hochwertiger Ausstattung (Fahrstuhl, Dreifachverglasung mit elektrischen Rolläden, Fußbodenheizung, usw.) und moderner Grundrisslösung. Zusammen mit der guten Lage (Beschreibung siehe unten) sind dies die Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.

Mit der Sonderabschreibung nach § 7b EStG können Vermieter innerhalb der ersten vier Jahre bis zu 20 % der Anschaffungs- oder Herstellungskosten ihrer Wohnung abziehen - und zwar neben der regulären Abschreibung. Zu den Details kontaktieren Sie bitte Ihren Steuerberater.

Lagebeschreibung

Der Erholungsort Nieste ist ein aufstrebender Wohnort in landschaftlich reizvoller Umgebung und hat sich zu einem lebendigen Zentrum mit einer vorbildlichen Infrastruktur entwickelt. Ihre Einkäufe können Sie bequem zu Fuß im zwei Minuten entfernt gelegenen EDEKA-Markt erledigen. Die Gemeindeverwaltung ist „gleich um die Ecke“ und bis zur Bushaltestelle ist es nur ein „Katzensprung“. Banken, Post und Ärzte sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Die Entfernung von Nieste zum Stadtrand des regionalen Zentrums Kassel und zur Autobahnauffahrt beträgt ca. 7 Autominuten. Stündliche Busverbindungen ermöglichen den Transfer zur bequemen Straßenbahnanbindung in die Kasseler Innenstadt.

Der Kaufpreis beträgt 250.000,- € und ist für den Käufer provisionsfrei.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.