K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus besticht durch seine Größe (über 250 qm Wohnfläche) und seine gelungene Architektur in Split-Level-Bauweise. Massiv – Stein auf Stein – erbaut, mit 3 Terrassen und 2 sonnigen Balkonen weiß diese Immobilie zu gefallen. Durch das geräumige Entree mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den offen gestalteten, zentralen Wohnbereich mit dem Essplatz auf einer hellen Empore, mit angrenzender Kaminecke und dem Übergang zum großen Wohnzimmer mit umlaufendem Balkon. Über die offene Galerie gelangen Sie zu den Kinderzimmern mit eigenem Bad sowie dem Arbeitszimmer mit einem beeindruckenden Blick über Hann. Münden. Auf der Halbetage befinden sich Heizungsanlage, Waschküche und Vorratsraum. Im Sockelgeschoss (mit Zugang zu den Terrassen) sind das Elternschlafzimmer mit separatem Bad sowie ein Gästezimmer angeordnet. Auf dieser Etage steht Ihnen des Weiteren ein sehr großer Hobbyraum zur Verfügung, der Platz für die verschiedensten Aktivitäten bietet und über ein separates WC verfügt. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und gut eingewachsen. Somit ist Ihre Privatsphäre garantiert.

Lagebeschreibung

Das Gebäude steht in einer ruhigen Seitenstraße im Bereich Kattenbühl / Entenbusch. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke) sind bequem fußläufig zu erreichen. Die nahegelegenen Wälder bieten Ihnen viele Möglichkeiten für gesunde sportliche Aktivitäten oder die gemütliche Hunderunde nach einem erfolgreichen Arbeitstag. Die Autobahn A 7 ist in wenigen Fahrminuten erreicht und auch zum Bahnhof ist es nur ein kurzer Weg.

Der Kaufpreis beträgt 399.000,- € zzgl. 3,57 % vom Käufer zu zahlende Courtage inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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