K u r z e x p o s é

1-Familienwohnhaus mit separatem Bungalow sowie 2 Garagen in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Beverungen

Grundstück: ca. 800 qm
Wohnfläche: 1-FH mit ca. 120 m²
Wohnfläche: Bungalow mit 83 m²
Heizung: Ölhzg. + Gashzg.
Baujahr: 1921/1962
Kaufpreis: 248.500,- €
Energieausweis: 382,3 kWh/(m²a) 
Übergabe: nach Vereinbarung
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer - Zahlbar vom Käufer

Ihr Ansprechpartner vor Ort:

1-Familienwohnhaus mit separatem Bungalow sowie 2 Garagen in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Beverungen

Objektbeschreibung

In sehr ruhiger Wohnlage präsentieren sich diese beiden Immobilien, bestehend aus einem massiv gebauten 1-Familienwohnhaus aus dem Jahr 1921 und einem angrenzenden Bungalow, der im Jahr 1962 entstanden ist. Das solide, voll unterkellerte 1-Familienwohnhaus verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden, einer Ölzentralheizung Marke Buderus aus dem Jahr 1995 sowie hellen und freundlichen Räumen mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m². Zum Teil sind die Räume mit Parkettboden ausgestattet. Das Wohnhaus ist aktuell noch vermietet.

Der angrenzende charmante Bungalow besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad, Terrasse sowie Grundstücksanteil. Das Gebäude ist ebenfalls unterkellert.  Das Wohnhaus wurde vor ein paar Jahren umfangreich und liebevoll modernisiert. Die verbaute Gasbrennwertheizung der Marke Buderus stammt aus dem Jahr 2004. Die Kunststofffenster haben ebenfalls Rollläden.

Beide Wohnhäuser verfügen über einen eigenen Grundstücksanteil.  Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Generationen, die gerne zusammen, aber doch separat wohnen möchten.  Zwei rechtsseitig befindliche Garagen runden das Gesamtbild dieser stadtnah gelegenen Immobilie zusätzlich ab. 

Lagebeschreibung

Beverungen liegt zwischen den drei Oberzentren Paderborn, Kassel und Göttingen (Entfernungen jeweils ca. 60 Kilometer). Im Umkreis von ca. 35 Kilometern liegen sieben weitere Mittelzentren (Bad Driburg, Brakel, Höxter, Hofgeismar, Holzminden, Uslar und Warburg). Die Stadt Beverungen liegt am östlichen Rand von Ostwestfalen im Südteil des Weserberglandes auf der dem Solling gegenüberliegenden Seite der Weser. Knapp 5 km (Luftlinie) ost-südöstlich von Beverungen befindet sich am nördlichen Rand der nordhessischen Stadt Bad Karlshafen bzw. am Südrand des Sollings das Dreiländereck Nordrhein-WestfalenHessenNiedersachsen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.