K u r z e x p o s é

Neuwertiges, sehr gepflegtes 1-Familienwohnhaus mit pflegeleichtem Grundstück im Neubaugebiet von Holzminden

Grundstück: 360 qm
Wohnfläche: ca. 130 m²
Heizung: Gaszentralhzg.
Fenster: Kunststoff, k-Wert 1.1
Kaufpreis: 348.500,- €
Übergabe: ca. Ende 2022
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer - zahlbar vom Käufer

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Neuwertiges, sehr gepflegtes 1-Familienwohnhaus mit pflegeleichtem Grundstück im Neubaugebiet von Holzminden

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte, wärmegedämmte 1-Familienwohnhaus wurde im Jahr 2005 massiv gebaut und liegt direkt im südlichen Neubaugebiet von Holzminden. Die schöne, zum Teil offene Raumgestaltung und die hellen, freundlichen Räume laden zum Wohnen buchstäblich ein. Das überwiegend geflieste Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im Obergeschoss sind Heizkörper verbaut. Die beiden vorhandenen Bäder sind modern und liebevoll gestaltet. Angrenzend an dem großzügigen Wohnbereich schließt sich eine schön angelegte Südterrasse an. Linksseitig des Hauses befinden sich zwei Stellplätze. Die täglichen Einkäufe können hier problemlos in den daneben befindlichen Hauswirtschaftsraum verstaut werden. Von hier gelangt man auch gleich zur Küche und dem großzügigen Wohnzimmer. Linksseitig des Hauseinganges befindet sich ein Bad sowie ein Gäste-  oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Südausrichtung sowie das Bad und das Elternschlafzimmer, die zum Norden ausgerichtet sind. Die jeweiligen Dachseiten wurden zum Teil als Ankleidebereich oder als zusätzliche Staufläche ausgebaut.

Wer ein modernes, hübsches Haus sucht, der trifft hier auf die passende Immobilie.

Lagebeschreibung

Das 360 m² große Grundstück hat eine Süd-Westausrichtung. Dieses ist hübsch bepflanzt und absolut leicht zu pflegen.

Holzminden ist eine Stadt im südlichen Niedersachsen. Das Mittelzentrum ist die Kreisstadt des Landkreises Holzminden in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Sie beherbergt einen Campus der HAWK Hochschule. Die im Zentrum des Weserberglands an der Weser gelegene Kleinstadt wird als "Stadt der Düfte und Aromen" beworben, Symrise und Stiebel Eltron sind die wichtigsten Arbeitgeber der Stadt. Schulen sowie Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

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