K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses, um 1900 gebaute Fachwerkhaus (Denkmalschutz für Außenfassade), liegt im Ortskern der Stadt Dassel. Das Wohnhaus verfügt über eine Vielzahl von Zimmern. Diese Zimmer sind gut belichtet und vielseitig nutzbar. Auch die Raumhöhen in den oberen Geschossen sind gut. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Im Jahr 2015 wurde der Anstrich der Außenfassade erneuert. Die Erker- und Dachflächenfenster wurden im Jahr 2017 erneuert. Auch die Dächer der angrenzenden Nebengebäude wurden durch hagelfeste Platten im Jahr 2019 getauscht. Der vorhandene Dachboden ist ausbaufähig, sodass auch dort zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann. Auch die vorhandenen Nebengebäude bieten viel Möglichkeiten für Freizeit und Hobby. Das vorhandene Grundstück kann mit dem Pkw von der hinterwärtigen Seite erreicht werden, sodass hier mehrere Stellplätze möglich sind.

Die Immobilie eignet sich ideal für eine größere Familie, die gern zentral und in schöner Stadtatmosphäre wohnen möchte.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt inmitten der Dasseler Innenstadt. Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Freibad sowie auch ein Minigolfplatz bieten zusätzlich gute Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt Dassel mit rund 10.000 Einwohner ist das östliche Tor zum Solling. Die Wälder des Sollings und andere Höhenzüge bieten Erholung pur in ruhiger und abwechslungsreicher Umgebung. Die Stadt Dassel bietet eine gute Mischung aus Klein- und Mittelbetrieben aus Handwerk, Industrie und dem Dienstleistungsbereich. Größte Arbeitgeber im Stadtgebiet sind Papier herstellende und verarbeitende Firmen, ein Zulieferbetrieb für die KFZ-Industrie und eine Eisengießerei.

Der Kaufpreis beträgt 79.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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