| Grundstück: | ca. 650 m² |
| Wohnfläche: | insgesamt ca. 175 m² |
| Heizung: | Gasetagenheizung |
| Fenster: | Kunststofffenster |
| Energieausweis: | 231,4 kWh/(m2a), Kl. G |
| Kaufpreis: | 155.000,- € |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer - Zahlbar vom Käufer |
K u r z e x p o s é
3-Familienwohnhaus mit Garage und Doppelcarport in schöner, ruhiger Wohnlage von Eschershausen
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3-Familienwohnhaus mit Garage und Doppelcarport in schöner, ruhiger Wohnlage von Eschershausen
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete 3-Familienwohnhaus wurde im Jahr 1955 massiv gebaut. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnungsgrößen liegen hierbei bei jeweils ca. 60 m2 im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ca. 55 m² im Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern und überwiegend Rollläden ausgestattet. Die Heizwärme und Warmwasser erfolgt jeweils über verbaute Gas-Kombi-Thermen. Die einzelnen Wohnungen haben eine gute Raumaufteilung und sind gut belichtet. Die Elektroverteilung wurde vor einigen Jahren komplett erneuert. Die Mieteinnahmen betragen aktuell insgesamt € 875,- im Monat.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport, eine Garage sowie ein weiterer abschließbarer Abstellbereich. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und zum Südwesten ausgerichtet. Dieses bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung
Das Gebiet der Stadt Eschershausen grenzt im Nordosten an die Gemeinde Holzen, im Osten an die gemeindefreien Gebiete Eschershausen und Eimen, im Südosten an die Gemeinde Lenne, im Süden an die Stadt Stadtoldendorf, im Südwesten an die Gemeinde Holenberg, im Westen an die Gemeinde Kirchbrak und im Nordwesten an die Gemeinde Lüerdissen.
Die bis 480 m hohen waldreichen Mittelgebirgszüge Ith, Vogler, Homburgwald und Elfas umgeben Eschershausen, das somit inmitten des Weserberglands liegt. Die Kreisstadt Holzminden ist in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen.
Der Kaufpreis beträgt 155.000,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
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