K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses zum Teil massiv gebaute 3-Familienwohnhaus verfügt über 3 Wohneinheiten mit guter Raumaufteilung und schönen Raumhöhen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit Oktober 2017, die Wohnung im Dachgeschoss bereits seit 1982 vermietet. Für beide Wohnungen erzielt man derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von insgesamt € 800,-. Das Gebäude wurde im Jahr 1942 um eine Backstube erweitert. Zusätzlich sind weitere Nebengebäude angebaut worden, die heute zum Teil als Waschküche und als zusätzlichen Stauraum genutzt werden. Ferner sind 2 Garagen vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss muss saniert werden. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die jährlich durch einen Fachbetrieb gewartet wurden.

Das Hauptgebäude ist voll unterkellert.

Lagebeschreibung

In stadtnaher Lage von Holzminden präsentiert sich dieses solide Objekt auf einem 1.167 m² großen und pflegeleichten Eckgrundstück. Das vorhandene, rechtsseitig befindliche Grundstück lässt viel Raum zur freien Gestaltung zu. Auch eine mögliche Bebauung könnte vorgenommen werden.     Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland. Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km und 80 km.

Sonstiges

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