K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute 12-Familienwohnhaus wurde im Jahr 1968 gebaut. Bei dem damaligen Erwerb der Immobilie durch die Erwerber im Jahr 2000 wurde Teileigentum in Form einer notariellen Teilungserklärung geschaffen, sodass Anfang 2000 insgesamt 3 Wohnungen veräußert wurden. Die restlichen 9 Eigentumswohnungen hat man im Immobilienbestand belassen und fortlaufend vermietet. In der Wohnanlage gibt es 2-Zimmer, 3-Zimmer und 4-Zimmer-Wohnungen, die alle über einen Balkon und Kellerraum verfügen. Alle 3 Wohnungstypen bestechen durch ihre gute Raumaufeilung. In den 90er Jahren wurde ein zentrales Heizsystem in Form einer Ölzentralheizung verbaut. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine Isolierverglasung. Im Jahr 2020 wurde der Hauptwasserstrang für die 3-Zimmer-Wohnungen erneuert. Gerade hat man diese Maßnahme auch für die 2-Zimmer-Wohnungen vorgenommen und aktuell abgeschlossen. Nunmehr steht noch die Hauptstrangsanierung für die 4-Zimmer-Wohnungen an, für die man bereits Angebote eingeholt hat. Diese Erneuerung der Leitungen würde man auch in Form eines Preisnachlasses an den künftigen Käufer weitergeben, sofern der Käufer dieses wünscht.

Das Hauptgebäude ist voll unterkellert. Die Fassade ist durch Behangplatten gegen Wind und Wetter geschützt.

Lagebeschreibung

In stadtnaher Lage von Holzminden präsentiert sich dieses solide Objekt auf einem 2.065 m² großen und pflegeleichten Grundstück (Keine Erbpacht). 

Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland. Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km und 80 km.

Sonstiges

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