K u r z e x p o s é

Individuelles Einfamilienhaus mit direktem Zugang zum Wald

Objektbeschreibung

Ganz am Ortsrand des Stadtteils Hermannshagen wurde dieses Gebäude 1975 in massiver Bauweise erstellt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer Wohnfläche von rund 100 qm ausreichend Platz eine 3-4-köpfige Familie. In der klassischen Aufteilung befinden sich im Obergeschoss 2 bis 3 Schlafräume, einer davon mit Balkon. Das Erdgeschoss beherbergt Küche, den Wohn-/Essbereich, Bad und Gäste-WC. Ein weiterer Raum könnte als Büro o.ä. genutzt werden. Der kleine Garten bietet genügend Platz für einen Freisitz oder eine Terrasse. Ihr Auto steht wettergeschützt unter einem Carport. In 2013 wurden die Fenster erneuert und eine moderne Gasbrennwertheizung eingebaut.

Lagebeschreibung

Der Stadteil Hermannshagen besticht durch seine gute Infrastruktur. Sowohl ein Kindergarten als auch die Grundschule sind vor Ort. Arzt, Zahnarzt und Apotheke sind genauso vorhanden wie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und bis zur A 7 sind es nur wenige Fahrminuten. Das Grundstück selbst liegt in unmittelbarer Nähe zum Friedhof und grenzt an der oberen Grenze direkt an den Wald an – sehr angenehm für Jogger, Mountainbiker oder Hundebesitzer.

Kaufpreis

Der Kaufpreis beträgt 125.000,- € zuzüglich vom Käufer zu tragender Courtage in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%

Sonstiges

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