K u r z e x p o s é

Alles – außer gewöhnlich - Hann. Münden

Grundstück: ca. 1.256 qm
Wohnfläche: ca. 80 qm
Baujahr: ca. 1956
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis In Arbeit
Kaufpreis: 150.000,- €
Übergabe: nach Vereinbarung
Courtage: 5,80 % vom Kaufpreis incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer; Zahlbar vom Käufer

Ihr Ansprechpartner vor Ort:

Alles – außer gewöhnlich

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine wahrhaft außergewöhnliche Immobilie. Mit einer komplett aus Natursteinen erstellten Außenfassade hat dieses Gebäude ein absolutes Alleinstellungsmerkmal – so etwas ist in unserer Region eine ungewöhnliche Ausnahme / Optik.

Talseits verläuft im Untergeschoß vor der gesamten Südseite des Gebäudes eine großzügige Veranda. Hier spielt sich im Sommer das Leben ab. Direkt angrenzend ist die Küche angeordnet, somit sind die Verkehrswege kurz. Die restliche Fläche auf dieser Ebene verteilt sich auf Heizung, Keller und Bad.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine sehr flexibel aufteilbare Fläche. Derzeit wird diese als Wohnetage genutzt. Der angebaute Wintergarten ist eine willkommene Ergänzung und bietet Zugang zu dem großzügigen Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume mit Zugang zum Balkon. Von hier haben Sie einen grandiosen Blick auf die Innenstadt und das Welfenschloss von Hann. Münden

Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage. Individueller als hier geht es nicht. Auf der Sonnenseite von Hann. Münden wird Ihnen die Stadt quasi zu Füßen gelegt. Die Höhenlage dieses Angebotes bietet Ihnen aus jeder Etage des Gebäudes und von allen Ecken des Grundstücks einen traumhaften Ausblick auf die Kernstadt  von Hann. Münden. An die Rückseite des Grundstücks grenzt der Bramwald an und lädt zum Joggen, Radfahren oder Sparzierengehen ein.

Der Kaufpreis beträgt 150.000,- € zuzüglich 5,80 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 16%.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.