K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses sehr flexible Reihenhaus wurde 1995 traditionell in solider Massivbauweise erstellt und besticht durch seine gelungene Raumaufteilung. Nach dem Durchschreiten des Windfangs gelangen Sie in den hellen Flur und von dort nach links in die moderne Küche mit großem Fenster. Rechter Hand befinden sich Garderobe, Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Dieser kann und wird derzeit als Büro genutzt. Geradeaus erstreckt sich über die gesamte Hausbreite das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hellen Bodenfliesen, einem schicken Kaminofen und (durch eine doppelflügelige Tür) Zugang zur großzügigen Terrasse. Davor liegt der ebenerdige Garten mit Platz für Strandkorb usw. Den Keller erreichen Sie von dort über eine separate Außentreppe.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei (durch große Gauben) gut belichtete Schlafräume, die alle mit Parkettfußböden ausgestattet sind. Das großzügig geschnittene Bad wurde abweichend von der Bauzeichnung anstelle der geplanten Ankleide platziert. Somit kommen Dusche und Eckbadewanne perfekt zur Geltung. Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden gut erreichbar und bietet viel Platz für allerlei Dinge wie Urlaubskoffer, Langlaufski und Christbaumständer, usw.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Neben Vorratsraum und Waschküche (mit separatem Ausgang zum Garten) stehen Ihnen noch ein Heizungskeller mit der Gaszentralheizung (neu in 2018) sowie der größte Raum in dieser Ebene mit Saunaanschluss und Dusche zur Verfügung. Für Ihre Auto stehen Ihnen die geräumige Garage sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Fitnessstudio aber auch Ärzte, Apotheken und das Klinikum Hann. Münden sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude steht in einer ruhigen Nebenstraße. Trotzdem ist es nicht weit bis zum Bahnhof und auch bis zu den Anschlussstellen der A7 (Hedemünden und Lutterberg) sind es nur wenige Fahrminuten. Von Ihrer Haustür sind Sie schnell an den Tennisplätzen, dem örtlichen Reitstall oder auch auf vielen Waldwegen für die gemütliche Jogging- oder Hunderunde nach Feierabend.

Sonstiges

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