K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Hier wird ein solider Resthof mit diversen Nebengebäuden angeboten. Das Ensemble besteht
Zum Einen aus dem Wohnhaus: Die Wohnfläche beträgt hier über 200 qm und verteilt sich in etwa gleichmäßig auf Erd- und Obergeschoss. Durch zwei Treppenhäuser ist die Aufteilung in zwei getrennte Einheiten ein Leichtes und schafft somit zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Der Teilkeller bietet Platz für einige Vorräte und auch die Heizung ist hier untergebracht. Das Dachgeschoss dient derzeit als Abstellfläche, ist aber ausbaubar. Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz. Somit entfällt hier der Energieausweis.
Zum Anderen: Es stehen diverse Nebengebäude (teils zweigeschossig) mit entsprechenden Flächen zur Verfügung. Die mögliche Nutzung reicht von Tierhaltung über Lagerfläche bis Werkstatt. Auch die Schaffung von weiterem Wohnraum ist denkbar.  
Die Gebäude stehen im rechten Winkel zu einander, durch das Nachbargebäude ergibt sich aber die Optik eines klassischen „Drei-Seiten-Hofes“. Auf der rückwärtigen Grundstücksfläche steht noch ein Stück Grünland für den Auslauf von Tieren zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Scheden besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Es gibt Kindergarten und Grundschule, aber auch Arzt, Zahnarzt und Kinderarzt. Es gibt sowohl einen Dorfladen als auch einen Supermarkt. Diverse Handwerkbetriebe sind genauso vor Ort wie der Physiotherapeut und die Ergotherapeutin. Mit dem Auto ist Hann. Münden in gut 10 Minuten erreicht, zum Autobahnanschluss in Göttingen dauert es etwas länger (15-20 Minuten). Die Radwege führen ebenfalls und durchgehend in beide Richtungen. Vor Ort gibt es diverse Vereine, Sport- und Tennisplätze sind vorhanden.

Sonstiges

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