K u r z e x p o s é

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in zentrumsnaher, schöner Wohnlage von Holzminden

Lage im Haus:
Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 75 qm
Baujahr: 1983
Heizung: Gaszentralheizung
Kaufpreis: 95.000,- €
Übergabe: sofort frei
Courtage: 3.480,- € incl. 16 % Mehrwertsteuer; Zahlbar vom Käufer

Ihr Ansprechpartner vor Ort:

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in zentrumsnaher, schöner Wohnlage von Holzminden

Objektbeschreibung

Diese massiv gebaute, voll verklinkerte Wohnanlage wurde im Jahr 1983 gebaut. Insgesamt gibt es 4 Hauseingänge mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Endhauses. Die Wohnanlage verfügt über einen Vollkeller, jede Wohnung hat dabei einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen zentralen Waschkeller sowie weitere Gemeinschaftsräume.

Die Dachgeschosswohnung wurde durch die Eigentümerin selbst genutzt. Die Heizungsanlage, die Elektrounterverteilung, das Bad, die Fenster sowie Bodenbeläge sind aus der Bauzeit. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung, ein Bad mit Fenster sowie einen großzügigen Südwestbalkon mit Blick zum Köterberg. Die Heizungsanlage (Brennwertheizung) wurde bereits im Jahr 2003 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich auf dem Grundstück befindet.

Die Wohnung gibt viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Mit den heutigen modernen Baumaterialien können Sie sich ein schönes Zuhause schaffen, was auch durch vorliegender Modernisierungsmaßnahmen immer noch gut finanzierbar bleibt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher, bevorzugter Wohnlage. Über nur wenige Gehminuten gelangen Sie über eine Kastanienallee direkt zum Marktplatz der Stadt Holzminden. Bäcker und Schulen sowie Einkaufsmärkte etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Die Sackgassenlage sorgt für viel Ruhe und ein angenehmes Wohnen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.