K u r z e x p o s é

Großzügiges 1-Familienwohnhaus in guter Innenstadtlage von Holzminden

Grundstück: ca. 85 qm
Wohnfläche: ca. 135 qm
Baujahr: um 1857
Heizung: Gasetagenheizung
Kaufpreis: 58.500,- €
Übergabe: kurzfristig möglich
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer; Zahlbar vom Käufer

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Großzügiges 1-Familienwohnhaus in guter Innenstadtlage von Holzminden

Objektbeschreibung

Dieses Fachwerkhaus wurde im Jahr 1857 gebaut (kein Baudenkmal). In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Im Jahr 2013 wurde eine Gaskombitherme eingebaut, die die Immobilie mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. Die überwiegend verbauten Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich linksseitig ein kleiner Küchenbereich mit einem angrenzendem Essbereich sowie ein großes Zimmer, was man zum Wohnen aber auch zum Arbeiten nutzen kann. Im hinteren Teil des Hauses erreicht man die Abstellräume sowie eine Waschküche und ein WC. Dort befindet sich auch ein Ausgang zu dem nach Osten ausgerichteten kleinen Grundstück. Im Obergeschoss erreicht man die Küche, ein großes Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Auf einer Halbebene befindet sich das Bad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Kinderzimmer sowie ein wiederum auf der Halbebene mögliches Gästezimmer. Die Räume sind vorwiegend mit Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Kellerraum ist über den Flurbereich zugänglich.

Lagebeschreibung

In unmittelbar angrenzender Lage zur Fußgängerzone von Holzminden liegt diese großzügige Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland.

Sonstiges

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