K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Diese einzigartige, großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen in einer Villa im Jugendstil. Insgesamt befinden sich in diesem schönen Gebäude drei Wohneinheiten. Das massiv gebaute Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss sowie auf einer Teilfläche des Obergeschosses. Die Wohnung ist aktuell mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von € 600,- vermietet.

Die Wohnung hat einen separaten Eingang. Über einen Windfang gelangt man in einen großzügigen Dielenbereich. Linksseitig des Einganges befindet sich ein Arbeitszimmer sowie angrenzend ein weiteres Zimmer mit Erker. Zum Südwesten erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine Schiebetür mit geschliffenen Glaselementen abgeteilt werden kann. Vom Wohnbereich kommt man in einen Wintergarten, über den man auch das schöne Grundstück betreten kann. Allein die einzigartige Fernsicht über den Weserlauf zum Stahler Kreuz punktet und lädt zum Verweilen ein. Rechtsseitig befindet sich die großzügige Küche sowie ein Bad mit Dusche. Von der Diele aus gelangt man über eine breite Holztreppe in das Obergeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer mit Erker und ein Marmorbad den positiven Gesamteindruck unterstreicht. Ebenso bietet die großzügige Empore noch Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung sind ausreichend Kellerräume vorhanden.

Die Fenster sind aus Holz, zum Teil als Doppelfenster, aber auch als Isolierverglasung vorhanden. Die Heizungsanlage wird im Frühjahr 2021 durch einen Fachbetrieb erneuert und hierzu ein neuer Gasversorgungsvertrag abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in guter, ruhiger Innenstadtlage. Zum Holzmindener Marktplatz sind es nur 5 Gehminuten. Ebenfalls sind Bäcker, Schulen sowie Einkaufmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

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