K u r z e x p o s é

Sehr gepflegter Winkelbungalow mit großer Terrasse und Doppelgarage in schöner, ruhiger Wohnlage von Stadtoldendorf

Grundstück: ca. 1.530 qm
Wohnfläche: ca. 180 qm
Baujahr: um 1974
Heizung: Gaszentralheizung
Kaufpreis: 249.500,- €
Übergabe: nach Vereinbarung
Courtage: 3,48 % vom Kaufpreis incl. 16 % Mehrwertsteuer; Zahlbar vom Käufer

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Sehr gepflegter Winkelbungalow mit großer Terrasse und Doppelgarage in schöner, ruhiger Wohnlage von Stadtoldendorf

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow wurde im Jahr 1974 massiv gebaut. Das Gebäude wird bislang von den Eigentümern genutzt. Der Baukörper wurde in L-Form erstellt, die Außenwände sind aus Ytong-Steinen und haben eine Wandstärke von mind. 30 cm. Zum Südwesten befindet sich eine große, schön eingewachsene Terrasse. Das gepflegte Grundstück ist liebevoll angelegt und schön bepflanzt. In dem rechtsseitigen Schenkel des Hauses sind die privaten Räume wie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Bad untergebracht. In diesem Trakt liegt schöner Dielenboden. Der großzügige Wohn-/Essbereich und die angrenzende Küche befinden sich auf dem linken und mittleren Bereich der Immobilie. Ebenso das Gäste-WC. Vom Flurbereich gelangt man über eine Treppe ins Untergeschoss. Dort befinden sich weitere, gut belichtete Zimmer, ebenso ein zweites Bad sowie eine Sauna mit angrenzendem Ruhebereich. Ein Hobbyraum sowie Vorratsräume befinden sich ebenfalls auf der Ebene.

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster und Rollläden wurden vor Jahren auf einen neuen Stand gebracht. Die Dacheindeckung ist ca. 15 Jahre alt. Ebenso befinden sich alle Bäder in einem zeitgemäßen, guten Zustand. Die verbaute Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 hat eine zentrale Warmwasseraufbereitung. Die beiden rechtsseitig befindlichen Garagen verfügen über einen elektrischen Antrieb.  Als zusätzliche Extras sind eine große Markise, ein Kamin, sowie die Sauna im Untergeschoss vorrangig zu erwähnen.

Lagebeschreibung

In guter Wohnlage von Stadtoldendorf präsentiert sich dieses Objekt auf einem rund 1530 m² großen, zum Südwesten ausgerichteten Grundstück. Das Grundstück bietet guten Sichtschutz zur Wahrung der Privatsphäre.  Die ruhige Wohnlage, das gute Umfeld unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Über die Bundesstraße B64 gelangen Sie schnell zur Kreisstadt Holzminden erreichbar. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 70 km.

Sonstiges

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