K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Solides, massiv erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Dieses Objekt ist vielseitig verwendbar. Die komplette Alleinnutzung ist genauso möglich, wie die Vermietung einer kleinen Einheit (2 ZKB, ca. 45 qm) im Untergeschoss. Hier könnte auch ein Büro oder Home-Office entstehen.

Die Hauptetage ist offen und hell gestaltet. Die Decke über dem Wohn- / Essbereich ist offen bis zum First und gibt Ihnen ein großzügiges Raumgefühl. Zur Straßenseite genießen Sie einen geräumigen Balkon und bei Bedarf den angebauten Wintergarten. Auf der Rückseite gelangen Sie in den großen, sonnigen Garten (mit geschmackvollem, achteckigen Gartenpavillon). Dieser ist ebenfalls vom Esszimmer direkt über eine Treppe zu erreichen.

Das Untergeschoss bietet Ihnen neben der Einliegerwohnung und den Wirtschaftsräumen noch ein Gästezimmer mit separatem Bad. Ihre Autos stehen sicher in der Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße im Bereich „Kattenbühl“ steht Ihr neues Zuhause. In fußläufiger Erreichbarkeit stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Supermarkt zur Verfügung. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten.

Der Kaufpreis beträgt 270.000,- € zuzüglich 5,95 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.

Sonstiges

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