K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung und den attraktiven Standort. Traditionell, massiv und solide – so wird dieser Neubau in energieeffizienter Bauweise erstellt. Die Ausstattung ist hochwertig: Wärmepumpe gepaart mit Fußbodenheizung, großen Fensterelementen (Dreifachverglasung) für helle Räume mit viel Licht, barrierefreier Badezimmerausstattung mit tollen Sanitärobjekten, Smart-Home für bequemes und effizientes Energiemanagement, Fahrstuhl bis in die Tiefgarage - hier bleiben kaum Wünsche offen. Der gelungene Grundriss wird Sie überzeugen, und um die beiden großen, sonnigen Balkone wird man Sie nicht zuletzt wegen des imposanten Blickes über ganz Hann. Münden beneiden.

Der Schlafbereich ist für Ihre Privatsphäre separiert und verfügt über eine Ankleide, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen eigenen Balkon. Der helle und geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen und Ihren Gästen eine angenehme Grundlage für gemeinsame Stunden. Der rund 40 qm große Süd-Westbalkon ist die perfekte Ergänzung. Hier gibt es Sonne von früh bis spät.

Durch die solide Bauweise und die moderne Technik werden die Voraussetzungen gemäß „KfW 55-Standard“ erfüllt. Durch die hauseigene Photovoltaikanlage liegen Ihre Stromkosten immer unter dem jeweiligen Marktpreis.

Lagebeschreibung

Hann. Münden liegt „mitten in Deutschland“ und ist durch seine Nähe zu den Autobahnen A 7, A 38 und A 44 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die ICE Bahnhöfe in Kassel und Göttingen sind ebenfalls gut erreichbar. Von der Hermann-Löns-Straße gelangen Sie schnell in die historische Altstadt, zum Bahnhof und den Geschäften für den täglichen Lebensbedarf. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die Wanderwege des Bramwaldes und sind ruckzuck in der Natur zum Joggen, Radfahren oder einfach nur für Ihre Feierabendrunde mit dem Hund.  

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 499.000,- €, sowie 25.000,- € pro Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges

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