K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Beeindruckend und gemütlich. So lässt sich dieses Gebäude in wenigen Worten gut beschreiben. Die Behaglichkeit beginnt sofort hinter der Haustür. Durch die geräumige Diele geht es direkt in den hell gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener neuwertiger Küche, großzügigem Essplatz, gemütlichem Sitzbereich. Der Kaminofen unterstützt die behagliche Wohlfühlatmosphäre auf dieser gesamten Etage, in der natürlich auch das Gäste-WC nicht fehlt. Aus dieser Ebene erreichen Sie zwei Außenbereiche: die kleine Frühstücksterrasse sowie die weitreichend überdachte Terrasse mit Übergang in den gemütlichen Garten mit Kota und Gartenhaus. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Schlafräume (zwei davon haben Zugang zum großen, kaum einsehbaren Balkon) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Sockelgeschoss stehen Ihnen die Sauna (in einem vollwertigen Bad mit Dusche), das Arbeitszimmer mit zwei großen Fenstern sowie ein Abstellraum und der Heizungskeller zur Verfügung. Die großzügige Garage mit elektrischem Tor und Durchgang zum Garten sowie das Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge runden den Gesamteindruck dieser gepflegten Immobilie positiv ab. Dank Anschluss an das Glasfasernetz können sie auch bequem und komfortabel von zu Hause Arbeiten. Das Haus wurde 1984 in solider, massiver Bauweise erstellt und in den letzten Jahren grundlegend renoviert. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Dieses schmucke Anwesen liegt am Ortsrand von Ellershausen und bietet Ihnen einen beeindruckenden Blick über die Felder der Umgebung bis zum Waldrand. Durch die Gartenpforte gelangen Sie direkt ins „freie Feld“ und können Ihre Jogging- oder Hunderunde sofort von Ihrem neuen Zuhause aus starten.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 7 Minuten ins Zentrum von Dransfeld und in ca. 15 Minuten zur Autobahnauffahrt (A 7) in Göttingen-Dransfeld. 5 Minuten mehr und Sie sind am Göttinger Bahnhof. Auch die A 38 ist in ca. 20 Minuten erreicht.

Der Kaufpreis beträgt 390.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Sonstiges

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