K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1982/83 in traditioneller Bauweise – massiv, Stein auf Stein – erstellt und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Das gesamte Erdgeschoss wurde seit dem als Zahnarztpraxis genutzt und wird nun aus Altersgründen aufgegeben. Der Rückbau der medizinischen Einrichtungen erfolgt im Januar. Die Etage steht ab Februar 2022 zur Verfügung. Neben einem zentralen Eingangs-/Empfangsbereich stehen Ihnen 6 fast gleich große Büroräume zur Verfügung. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht und haben separate Zugänge. 3 Büros haben zusätzlich Verbindungstüren untereinander. Des Weiteren beinhaltet dieses Angebot 2 Toiletten, eine Küche sowie je einen Sozial- und Abstellraum. Ein geräumiger Keller rundet das Angebot ab.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage und drei Parkplätze zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Zentral und verkehrsgünstig gelegen im Stadtteil Hermannshagen bietet Ihnen diese Immobilie eine gute Anbindung in alle Richtungen. Über die Anschlussstelle Hedemünden können sie in ca. 10 Minuten die A7 erreichen. Den Bahnhof in Hann. Münden erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto und in ca. 10 Minuten zu Fuß. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie 2 Supermärkte, eine Apotheke sowie einen Allgemeinmediziner. Die Tagespresse und Bürobedarf erhalten Sie auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Der Kaufpreis beträgt 250.000,- € zzgl. 5,95 % Courtage incl. Ges. MWSt., zahlbar vom Käufer.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.