K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde in traditioneller Bauweise (solide, massiv, Stein auf Stein) erstellt und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die Fassade wurde mit einem Vollstein verklinkert und sichert Ihnen somit eine pflegeleichte, beständige Außenhülle Ihrer Immobilie zu. Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen rund 65 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche und ein helles Bad (Tageslicht) mit Wanne. Vom geräumigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, Küche, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie eine geräumige Terrasse zur Verfügung. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben Heizung und Waschküche noch eine Werkstatt, Abstellräume sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit Duschbad. Vom Keller gelangen sie über eine überdachte Außentreppe in den Garten. Das Grundstück ist nahezu eben und sehr geschmackvoll angelegt. Neben einem kleinen Brunnen können Sie sich auf einen hübschen Pavillon und einen Holzschuppen freuen. Zwei Garagen runden dieses ansprechende Angebot ab.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Dransfeld spricht eigentlich für sich selbst: Gute Verkehrsanbindung, prima Infrastruktur und landschaftlich reizvoll gelegen. Göttingen und die A7 sind genauso schnell erreicht wie die A 38. Für die Kinder sind Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule am Ort gegeben. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte) sind genauso vorhanden wie sämtliche Sporteinrichtungen bis hin zum Schwimmbad. Handwerksbetriebe aller Fachrichtungen runden das Angebot ab. Für die Feierabendrunde und die Gestaltung der Wochenenden bietet die kontrastreiche umliegende Natur vielfältige Möglichkeiten.

Der Kaufpreis beträgt 395.000,- € zuzüglich 5,95 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Sonstiges

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