K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses sehr flexible Reihenhaus wurde 1996 traditionell in solider Massivbauweise erstellt und besticht durch seine gelungene Raumaufteilung. Nach dem Durchschreiten des Windfangs gelangen Sie in den hellen Flur und von dort nach rechts in die geräumige Küche. Zur linken befinden sich das Gäste-WC und der wichtige Abstellraum. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen, mit Parkett ausgestatteten Wohn-/Essbereich. Dieser erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und erhält sehr viel Tageslicht durch den schicken Erker mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Zugang zur sonnigen Terrasse.

Das Obergeschoss (ohne Dachschrägen) ist aufgeteilt in drei gut belichtete Schlafräume (einer davon mit Balkon und alle mit Parkettfußböden versehen) und das großzügig geschnittene Bad mit Dusche und Badewanne. Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden gut erreichbar und bietet viel Platz für allerlei Dinge wie Urlaubskoffer, Langlaufski und Christbaumständer, usw.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Neben Vorratsraum, Waschküche und Heizungskeller steht Ihnen hier noch ein rund 20 qm großer, heller Raum für Ihre Hobbys oder als Home-Office zur Verfügung. Ein separater Stellplatz für Ihr Auto rundet dieses gelungene Angebot ab.

Lagebeschreibung

Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Fitnessstudio aber auch Ärzte, Apotheke und das Klinikum Hann. Münden sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude steht in einer ruhigen Nebenstraße. Trotzdem ist es nicht weit bis zum Bahnhof und auch bis zu den Anschlussstellen der A7 (Hedemünden und Lutterberg) sind es nur wenige Fahrminuten. Von Ihrer Haustür sind Sie schnell an den Tennisplätzen, dem örtlichen Reitstall oder auch auf vielen Waldwegen für die gemütliche Jogging- oder Hunderunde nach Feierabend.

Der Kaufpreis beträgt 320.000,- € zzgl. 3,57 % vom Käufer zu zahlende Courtage inkl. 19 % MWSt.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.