K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Diese gelungen aufgeteilte Immobilie wurde in traditioneller Handwerkskunst erstellt: Solide, massiv, Stein auf Stein. Die Ausstattung ist weitestgehend als bauzeittypisch zu bezeichnen und die Raumaufteilung erlaubt Ihnen ein bequemes Wohnen auf einer Ebene. Der Zugang liegt mittig auf der Traufseite. Zur Linken erschließen sich die Küche und daran angrenzend der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Nach rechts gelangen Sie zu den 3 Schlafräumen sowie dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Dachgeschoss über der massiven Zwischendecke bietet Ihnen eine zusätzliche Ausbaureserve. Im Untergeschoss wartet ein großer (über 30 qm) Hobbyraum mit Heizung und zwei Fenster auf Sie. Außerdem sind hier die Waschküche, ein Duschbad sowie Abstell- und Vorratsräume untergebracht.

Das Grundstück hat eine Fläche von über 700 qm, also entsprechend Platz für Garage bzw. Carport.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung
Landwehrhagen ist der größte Ortsteil der Gemeinde Staufenberg und Sitz der Gemeindeverwaltung. Neben dem Rathaus finden sie hier eine gute Infrastruktur mit  Kindergarten und Grundschule, sowie ein Familienzentrum - mit Angeboten für Kleinkinder bis zum Senior/ Seniorin - vor.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Kassel, Hann. Münden, sowie die weiteren Ortsteile der Gemeinde gut zu erreichen. Daneben verfügt unser Ort mit zwei Arztpraxen (Allgemein- und Zahnmedizin), einer Apotheke und einer Physiotherapiepraxis über eine gute ärztliche Versorgung.

Der REWE Einkaufsmarkt mit Metzgerei, Bäckerei, Blumen und der Post, die Metzgerei und die Bäckerei in der Oberen Dorfstraße, das Schreibwarengeschäft in der Raiffeisenstraße und der Hofladen Schäfer in der Unteren Dorfstraße bieten zusammen mit den zahlreichen Gewerbetreibenden und zwei Geldinstituten so ziemlich alles was für den Alltag nötig ist.

Der Kaufpreis beträgt 200.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.