K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Solide, massiv, Stein auf Stein. So wurde dieses geräumige Reihenmittelhaus im Jahr 1970 in traditioneller Handwerkskunst erstellt. Das Gebäude ist vollunterkellert und hat zwei Vollgeschosse mit insgesamt über 120 qm Wohnfläche. Das Treppenhaus führt darüber hinaus bis ins Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein zusätzliche Ausbaureserve von ca. 30 qm zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich Ihre neue Wohnebene mit Küche, Esszimmer und Wohnbereich sowie einem Bad mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Duschbad sowie 4 Schlafräume. Einer davon mit Balkon und kleinem Wintergarten. Die vor dem Wohnzimmer angeordnete Terrasse ist teilweise überdacht und bildet den Übergang zum dem nach Süden ausgerichteten Garten.  Die auf der anderen Straßenseite gelegene Garage rundet dieses gelungene Angebot ab.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie steht in dem beliebten Göttinger Stadtteil Elliehausen – hier passt alles zusammen: die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung (auch für die geliebten Haustiere) und den sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule sind selbstverständlich vor Ort und gut zu erreichen. Der Stadtbus fährt im „Halb-Stunden-Takt“. Mit dem Rad erreichen Sie ganz bequem den Sartorius Campus, den Kaufpark und die Innenstadt oder den Bahnhof. Mit dem PKW steht Ihnen eine schnelle Anbindung an die A7 zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt 340.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Sonstiges

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