K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Dieses klassische Einfamilienhaus wurde 1973 in traditioneller Handwerkskunst erstellt: solide, massiv, Stein auf Stein. Im Jahr 2005 wurde die Gas-Brennwert-Heizung erneuert sowie ein Wintergarten angebaut. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Übergang zur geschützten Terrasse, eine zweckmäßige Küche, ein Gäste-WC sowie ein helles und freundliches Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Außerdem stehen auf dieser Ebene zwei Schlafräume zur Verfügung. Das Untergeschoss könnte bei Bedarf auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Hier warten in ähnlicher Raumaufteilung 2 weitere Zimmer, Küche, ein Bad mit Dusche sowie eine Sauna auf Sie. Darüber hinaus sind auf dieser Ebene auch der Heizungsraum und der Vorratskeller untergebracht. Eine geräumige Garage rundet das positive Gesamtbild ab.

Auf Wunsch kann das benachbarte, freie Grundstück zur Größe von 650 m² hinzu erworben werden.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lagebeschreibung

Der Standort dieser Immobilie weiß zu gefallen: Am Ende einer Sackgasse (ruhige Seitenstraße) gelegen ist der öffentliche Verkehr hier auf ein Minimum beschränkt. Trotzdem erreichen Sie den Bahnhof in wenigen Gehminuten. Auch der Weg zum Kindergarten und der Grundschule ist bequem und schnell zu Fuß zu bewältigen. Supermarkt, Arzt, Krankenhaus, Apotheke, usw. sind ebenfalls schnell zu Fuß erreicht. Zur Autobahn A 7 gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Der Kaufpreis beträgt 320.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.