K u r z e x p o s é

Solide Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in guter Wohnlage von Hann. Münden

Grundstücksfläche: ca. 320 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²
Baujahr: ca. 1985
Heizung: Gas-Brennwertheizung (2014)
Kaufpreis: 210.000 ,- €
Übergabe: nach Vereinbarung
Courtage: 3,57% vom Käufer zu zahlen (inkl. der gesetzlichen MwSt.)

Ihr Ansprechpartner vor Ort:

Solide Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in guter Wohnlage von Hann. Münden

Objektbeschreibung
Dieses klassische Doppelhaushälfte wurde 1985 in traditioneller Handwerkskunst erstellt: solide, massiv, Stein auf Stein. Die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2014. Die restliche Ausstattung ist bauzeittypisch.

Die Wohnebene im Erdgeschoss bietet Ihnen eine kleine Küche mit angrenzendem Essbereich und offenem Übergang ins Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (mit Blick auf die Altstadt Hann. Münden). Ein Kachelofen verbreitet hier eine heimelige Wärme. Abgerundet wird die Etage durch Windfang und Gäste-WC. Im Obergeschoss (keine Dachschrägen) stehen Ihnen drei (Schlaf-)Räume (2 davon mit Balkon) und ein Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Im Untergeschoss sind der Heizungs- und der Vorratskeller untergebracht. Des Weiteren steht Ihnen hier ein vielseitig nutzbares Appartement mit Terrasse und separatem Duschbad zur Verfügung.

Zum Angebot gehören zwei Garagen, die komplett unterkellert sind und dadurch zusätzlichen Platz für Gartengeräte und eine kleine Werkstatt bieten.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lagebeschreibung
Der Standort dieser Immobilie weiß zu gefallen: In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, ist der öffentliche Verkehr hier auf ein Minimum beschränkt. Trotzdem erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Gehminuten oder noch schneller mit dem Rad. Auch die Wege zum Kindergarten und den Schulen sind bequem zu Fuß zu bewältigen. Supermärkte, Arzt, Apotheke, usw. finden Sie ebenfalls in geringer Entfernung.

Der Kaufpreis beträgt 210.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.