K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Diese klassische Doppelhaushälfte wurde 1961 in traditioneller Handwerkskunst erstellt: solide, massiv, Stein auf Stein. Das Dach wurde in 1986 erneuert und um eine Gaube erweitert. Die Fenster wurden ca. 2000 erneuert und die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2013. Die restliche Ausstattung ist bauzeittypisch.

Das Gebäude ist voll unterkellert (Waschküche mit separatem Ausgang, Heizungskeller, Werkstatt, Vorratsräume). An das Erdgeschoss (2 ZKB) schließt sich die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten an. Im Obergeschoss ist die Aufteilung identisch. Hier steht ein überdachter Balkon zur Verfügung. Weitere Wohnfläche bietet das Dachgeschoss (mit eigenem Bad) – perfekt für Kinder oder als Homeoffice zu nutzen.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit Brunnen ist hübsch angelegt und bietet einige Möglichkeiten um sich zu verwirklichen und für die Kinder entsprechenden Platz zum Spielen. Die PKW-Garage rundet das positive Gesamtbild ab.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lagebeschreibung

Der Standort dieser Immobilie weiß zu gefallen: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, ist der öffentliche Verkehr hier auf ein Minimum beschränkt. Trotzdem erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Gehminuten oder noch schneller mit dem Rad. Auch die Wege zum Kindergarten und den Schulen sind bequem zu Fuß zu bewältigen. Supermärkte, Arzt, Apotheke, usw. finden Sie ebenfalls in geringer Entfernung.

Der Kaufpreis beträgt 180.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Sonstiges

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