K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Diese charmante und gemütliche Eigentumswohnung besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung und die damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten. Selbstnutzung oder Vermietung – beides ist möglich. Derzeit ist die Immobilie an zwei Polizeistudenten als WG-Wohnung vermietet. Die gleichmäßige Raumaufteilung ist dafür geradezu ideal. Zwei gleichgroße Wohnräume (jeweils mit Zugang zur Terrasse) und dazwischen sind Bad und Küche angeordnet. Die geräumige Diele rundet das positive Gesamtbild ab.

Das Gebäude ist traditionell erstellt: solide, massiv, Stein auf Stein. Der Gesamtzustand ist im wesentlichen bauzeittypisch. Die Wohnung selbst ist in einem ordentlichen Zustand. Das Bad verfügt über Badewanne und Fenster. Eine kleine Einbauküche ist vorhanden.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Lagebeschreibung
Zentral und trotzdem ruhig – das beschreibt den Standort wohl am besten. Weit genug weg von viel befahrenen Straßen - gleichzeitig nah genug, um die Innenstadt in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Supermärkte, Ärzte und selbst der Bahnhof sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt 79.000,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.