K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und einen überdachten Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Hann. Mündener Altstadt. Die Immobilie ist absolut flexibel nutzbar und eignet sich sehr gut als erste eigene Wohnung, verbunden mit der Begründung von Wohneigentum, aber auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Der zentrale Wohn-/Essbereich verfügt über eine große, durchgehende Fensterfront und ist daher immer lichtdurchflutet. Der davor gelegene Balkon ist teilweise überdacht und wird bestimmt schnell zum Lieblingsplatz. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad mit Handtuchheizkörper und Platz für die Waschmaschine runden den positiven Gesamteindruck ab.

Lagebeschreibung
Stadtnah und trotzdem ruhig. Die Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka) erreichen Sie bequem auch zu Fuß, ebenso die Innenstadt und den Bahnhof.  Der Bereich „Hinter der Blume“ wird von der einladenden Altstadt durch die Werra mit dem Blümer Werder getrennt. Als Verbindung dient die im 13. Jahrhundert erbaute „Alte Werrabrücke“.

Über die A7 ist Hann. Münden sehr gut an die Oberzentren Kassel und Göttingen angebunden, ebenso mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, besonders durch die Regionalbahnen.

Der Kaufpreis wurde durch ein Wertgutachten vom Gutachterausschuss des Katasteramtes ermittelt und beträgt 70.000,-€ zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.