K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Dieses klassische Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 in traditioneller Handwerkskunst erstellt: solide, größtenteils massiv und teilweise Fachwerk. Insgesamt stehen im Haus 5 kleine Wohneinheiten mit jeweils 2-3 Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Einige Mietverhältnisse dauern schon länger als 20 Jahre an. Im Erdgeschoss rechts steht zusätzlich ein Büro-/Gewerberaum zu Verfügung. Dieser ist derzeit nicht vermietet.

Die Elektroversorgung ist auf einem ordentlichen Stand. Für jede Wohnung gibt es eine eigene Unterverteilung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, auf der Straßenseite sogar als 3-fach-Verglasung. Jede Einheit hat eine eigene Gasetagenheizung.

Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit rund 13.500,- €. Das entspricht einer Durchschnittsmiete i.H.v. ca. 4,05 € pro Quadratmeter.

Lagebeschreibung

Zentraler könnte der Standort dieser Immobilie nicht sein. Sie erreichen die Innenstadt in 2 Minuten. Alle erforderlichen Wege sind bequem zu Fuß zu bewältigen, ein Auto ist nicht erforderlich. Supermärkte, Arzt, Apotheke, usw. – einfach alles ist sozusagen direkt vor der Haustür.

Der Kaufpreis beträgt 160.000,- € zuzüglich 5,95 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Sonstiges

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