K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Diese imposante Immobilie besticht durch ihre besondere, auffällige Architektur. Natursteinsockel, Fenster mit Rundbögen, Erker, Balkon, Dachgauben - all' diese Attribute geben dem gut 100 Jahre alten Gebäude den besonderen Charme.

Das Objekt ist in 3 Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss (mit separatem Zugang) wird seit vielen Jahren die Praxis einer Heilpraktikerin geführt. Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr gemütliche 4- Zimmer-Wohnung. Auch diese ist langfristig vermietet.

Das 1. Obergeschoss steht durch einen Todesfall ab sofort zur Verfügung. Diese Etage wurde in der Vergangenheit als Rechtsanwaltskanzlei genutzt und bietet auch dem Selbstnutzer vielfältige Möglichkeiten.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet daher jede Menge Stauraum (Aktenlager etc.). Auf dem Grundstück können 3-4 Fahrzeuge abgestellt werden. Öffentliche Parkplätze gibt es „direkt vor der Haustür“.

Lagebeschreibung
Besser und zentraler könnte die Lage nicht sein. Egal ob Wohnen oder Arbeiten. Hier sind Sie immer richtig. Dieser ruhige Standort wird gut gesehen. Sie können sich und Ihre Firma perfekt präsentieren. Trotzdem erreichen Sie die Innenstadt in zwei Minuten. Die angrenzenden Parks garantieren Ruhe und die Möglichkeit für einen kleinen Spaziergang in der Mittagspause. Abends und am Wochenende genießen Sie die beschauliche Ruhe der friedlichen Umgebung.

Der Kaufpreis beträgt 440.000,- €, zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.