K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Der Ausblick ist beeindruckend. Genießen Sie von der Terrasse, aus den Wohnräumen und aus dem Garten eine besondere Aussicht auf die historische Altstadt von Hann. Münden, die Tillyschanze und weit hinein ins Wesertal.

Dieser klassische Bungalow wurde 1957 in traditioneller Handwerkskunst erstellt: solide, massiv, Stein auf Stein. 2001 erfolgte eine umfangreiche, auch energetische Sanierung. Dem Haus wurden neue Fenster spendiert, das Dach sowie die Fassade gedämmt und die Elektrik erneuert. 2018 erhielt das Gebäude eine neue Öl-Zentralheizung.

Dieses Anwesen besticht durch seine geräumige Wohnetage mit Arbeitsküche mit Speisekammer, gemütlichem Esszimmer mit Kamin und sehr großzügigem Wohnzimmer. Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad (Dusche und Wanne) befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Kinderzimmer sowie Büro und Gästezimmer haben in der oberen Etage genügend Platz. Im Sockelgeschoss mit Zugang zum Garten erwartet Sie zusätzlich ein großes Zimmer mit viel Tageslicht und benachbartem  Duschbad. Perfekt als Büro, Hobbyraum oder auch ein eigenes Reich für ältere Kinder.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem, trocken und sicher unter dem geräumigen Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum.

Der Energieausweis weist einen Energiebedarf von 128 kWh/(m²a) aus und wird selbstverständlich bei Besichtigung vorgelegt.

Lagebeschreibung
Der Standort dieser Immobilie weiß zu gefallen: in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, ist der öffentliche Verkehr hier auf ein Minimum beschränkt. Trotzdem erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Gehminuten oder noch schneller mit dem Rad. Auch die Wege zum Kindergarten und den Schulen sind bequem zu Fuß zu bewältigen. Supermärkte, Arzt, Apotheke, usw. finden Sie ebenfalls in geringer Entfernung.

Der Kaufpreis beträgt 333.000,- € zzgl. 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.