K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses teilweise massiv und teilweise in Fachwerkbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 gebaut und im Jahr 1998 umfangreich saniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut sortierter Naturkostladen mit einer hochwertigen Produktpalette. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist als Studentenwohnung vermietet worden, die sich über zwei Wohnebenen erstreckt. Die Immobilie ist mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Die Fenster im Obergeschoss sind aus Kunststoff, die Elemente im Ladengeschäft sind aus einbrennlackierten Aluminiumfenstern. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in guter Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Holzminden. Das Grundstück hat eine Größe von 312 m² und liegt in bester Lauflage von Holzminden.

Holzminden liegt im oberen Weserbergland am Nordwestrand des Mittelgebirges  Solling  im Oberen Wesertal. Etwas weiter nördlich befindet sich der Vogler und jenseits von diesem der Ith. Bis zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover sind auf Bundesstraßen etwa 80 km zurückzulegen.

Unmittelbar angrenzende bzw. nahe gelegene nordrhein-westfälische Ortschaften sind Lüchtringen, Stahle und Höxter. An der westlichen Uferseite der Weser liegt etwas weiter südlich von Holzminden und flussaufwärts das Kloster Corvey.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.