K u r z e x p o s é

Gepflegtes 1-2 Familienwohnhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage von Holzminden

Grundstück: ca. 680 qm
Wohnfläche: ca. 170 m²
Heizung: Ölzentralhzg. Bj.1999
Fenster: Holzfenster
Baujahr: 1967
Kaufpreis: 265.000,- €
Energieausweis: 341,44 kWh/(m²a)
Übergabe: frei übergeben
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer - Zahlbar vom Käufer

Ihr Ansprechpartner vor Ort:

Gepflegtes 1-2 Familienwohnhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage von Holzminden

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-2 Familienwohnhaus liegt in sehr ruhiger Sackgassenlage im nördlichen Bereich von Holzminden. Die Immobilie wurde im Jahr 1967 massiv mit über 30-er Mauerstärke gebaut. Die gute Raumgestaltung und die hellen, freundlichen Räume laden zum Wohnen buchstäblich ein. Über den seitlichen Hauseingang gelangt man direkt zu der im Erdgeschoss befindlichen Hauptwohnung. Gleich links liegt ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Weiter zur linken folgt das geräumige Schlafzimmer. Geradeaus führt der Weg direkt in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Zur rechten Seite grenzt die Küche an diesen Bereich an. Im vorderen rechten Bereich liegt das Bad, dass mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Über den Essbereich gelangt man über ein Türelement zu der im Jahr 1995 angebauten Terrasse, die schön gestaltet ist. Im Obergeschoss trifft man ebenfalls linksseitig auf ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie zum südwestlichen Bereich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon. Zur rechten liegt die Küche und das Bad. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einige Vorratsräume, einen Partykeller und eine Werkstatt sowie den Heizraum. Hier sorgt eine verbaute Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 für wohlige Wärme. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man auf das schön bepflanzte Grundstück. Die rechtsseitig befindliche Garage rundet das Gesamtbild dieser Immobilie noch ab. Wer eine solide und gepflegte Immobilie sucht, der findet mit diesem Immobilienangebot genau die richtige Entscheidung.

Lagebeschreibung

Das wunderschön angelegte, zum Südwesten ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von 680 m².

Holzminden ist eine Stadt im südlichen Niedersachsen. Das Mittelzentrum ist die Kreisstadt des Landkreises Holzminden in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Sie beherbergt einen Campus der HAWK Hochschule. Die im Zentrum des Weserberglands an der Weser gelegene Kleinstadt wird als "Stadt der Düfte und Aromen" beworben, Symrise und Stiebel Eltron sind die wichtigsten Arbeitgeber der Stadt. Schulen sowie Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.