K u r z e x p o s é

Wohnhaus mit Gewerbefläche und Garage in sehr schöner, ruhiger Sackgassenlage von Eschershausen

Grundstück: ca. 715 m²
Wohn-/Nutzfläche: insgesamt ca. 150 m2 + Dachgeschoss
Baujahr: 1968
Heizung: neue Öl-Zentralheizung
Fenster: Holzfenster
Energieausweis: in Vorbereitung
Kaufpreis: 165.000,- €
Übergabe: nach Vereinbarung
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer - Zahlbar vom Käufer

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Wohnhaus mit Gewerbefläche und Garage in sehr schöner, ruhiger Sackgassenlage von Eschershausen

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit Gewerbefläche wurde massiv im Jahr 1968 gebaut. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. Dort befindet sich aktuell noch ein Friseurgeschäft. Die im Obergeschoss liegende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon verfügt über eine gute Raumaufteilung und Belichtung. In späteren Jahren wurde das Dachgeschoss zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut. Die Immobilie bietet daher viel Platz für eine große Familie oder für 2 Generationen. Das Wohnhaus ist mit Holzfenstern und überwiegend Rollläden ausgestattet. Die Heizwärme und Warmwasser erfolgt über eine neue Ölzentralheizung.  

Rechtsseitig des Wohnhauses befindet sich eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und zum Südwesten ausgerichtet. Dieses bietet gute Entfaltungsmöglichkeiten für jung und alt.

Lagebeschreibung
Das Gebiet der Stadt Eschershausen grenzt im Nordosten an die Gemeinde Holzen, im Osten an die gemeindefreien Gebiete Eschershausen und Eimen, im Südosten an die Gemeinde Lenne, im Süden an die Stadt Stadtoldendorf, im Südwesten an die Gemeinde Holenberg, im Westen an die Gemeinde Kirchbrak und im Nordwesten an die Gemeinde Lüerdissen.

Die bis 480 m hohen waldreichen Mittelgebirgszüge Ith, Vogler, Homburgwald und Elfas umgeben Eschershausen, das somit inmitten des Weserberglands liegt. Die Kreisstadt Holzminden ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Der Kaufpreis beträgt 165.000,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

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