K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses aus dem Jahr 1963 stammende, massiv gebaute Wohnhaus wurde im Jahr 2017 umfangreich und liebevoll durch die heutigen Eigentümer kernsaniert. Das Haus wurde zusätzlich verklinkert, erhielt ein neues Dach mit entsprechender Dämmung. Auch ein großzügiger Wintergarten mit angrenzender großer Terrasse wurde geschaffen. Alle Fenster sind dreifachverglast, alle Leitungen sowie Bäder wurden erneuert, der Spitzboden zusätzlich ausgebaut sowie der Grundriss der Immobilie nach heutiger Bedürfnislage verändert. Für die Heizwärme sorgt eine Gasbrennwertheizung (Propangas). Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Aufgrund der ganzen vorgenommenen Maßnahmen gleicht diese Immobilie einem Neubau.

Im Jahr 2017 wurde linksseitig des Wohnhauses eine große Lagerhalle (ca. 60 m lang und ca. 15 m breit) gebaut, da diese gewerblich genutzt wurde. Diese Stahlhalle verfügt über mehrere Tore und bietet ausreichend Lagerkapazität.

Wer eine neuwertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung sucht und zusätzlich auch Lagerkapazitäten benötigt, der trifft hier genau auf das Richtige. Ein getrennter Verkauf von Wohnhaus und Lagerhalle wäre grundsätzlich möglich.

Lagebeschreibung

Heinsen liegt an der Oberweser im schönen Weserbergland. Nicht weit entfernt ist der Köterberg, der vom Stollenberg aus sichtbar ist. Zu Heinsen gehört ein größeres Waldgebiet, das in zwei Jagdbereiche eingeteilt ist. Begrenzt wird das Gebiet durch die Wälder, die zu Stahle, Bödexen, Polle und Hummersen gehören. Die Gemeinde Heinsen grenzt an die Orte Höxter (Ortsteile Stahle und Bödexen), Polle und Bevern (Ortsteil Forst). Auch die Kreisstadt Holzminden ist in ca. 15 mit dem Pkw zu erreichen.

Sonstiges

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