K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1972 massiv gebaute 2-Familienwohnhaus liegt in herrlicher Ortslage von Pegestorf. Das Außenmauerwerk misst eine Wandstärke von 30 cm. Die gute Raumaufteilung sowie die gut belichteten Räume zeichnen diese Immobilie besonders aus.

Über den Hauszugang gelangt man in ein Treppenhaus mit massivem Kunststein. Geradeaus befindet sich der Wohnungszugang der Erdgeschosswohnung. Über den mitten liegenden Flurbereich ist jeder Raum zu erreichen. Gleich links befindet sich das Schlafzimmer, dahinter liegt das geräumige Wohnzimmer. Geradeaus des Flures ist das zeitgerechte Badezimmer. Rechts des Flures ist die Küche anzutreffen. Ebenso rechtsseitig ist ein weiteres Zimmer anzutreffen, was in späteren Jahren zusätzlich um einen schönen Wintergarten erweitert wurde. Die gemütliche Wohnung ist gut ausgestattet. Die verbauten Holzfenster haben zusätzliche Außenrollläden.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Die Raumaufteilung ist identisch mit der Erdgeschosswohnung. Über den Treppenhausflur gelangt man nach außen oder auch in den Vollkeller. Hier sind zahlreiche Stauräume anzutreffen, genauso wie die zentrale Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2000. Drei Stahltanks sorgen für ausreichend Speicherkapazität.

Das gepflegte, solide Wohnhaus hat eine sehr gute und langjährige Mieterstruktur. Die erzielten Mieteinnahmen liegen aktuell bei € 690,- im Monat. Die Immobilie eignet sich daher auch ideal für einen Kapitalanleger.

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in herrlicher Südwestlage auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück. Auf dem Grundstück selber ist eine Garage sowie ein Carport anzutreffen. Auch ein vorhandener Geräteschuppen ist vorhanden. Der idyllische Ort Pegestorf grenzt im Norden an Hehlen, im Osten an die Stadt Bodenwerder, im Süden an Bevern sowie im Westen an Brevörde und Ottenstein. Die  Städte Hameln und Holzminden sind recht schnell mit dem PKW zu erreichen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.