K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute Immobilie entstand im Jahr 1968. Das Gebäude verfügt über eine schöne Raumaufteilung und gut belichtete Räume. Die Heizwärme erfolgt durch Nachtspeichergeräte. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die zum Süden ausgerichteten Fenster wurden zum Teil bereits im Jahr 2002 erneuert. Die restlichen Fenster sind noch in Holz ausgeführt und isolierverglast. Eine Terrasse, ein Freisitz und im Obergeschoss ein großzügiger Balkon sorgen für viel Entfaltungsmöglichkeit. Linksseitig des Wohnhauses befindet sich eine Garage sowie weitere Nebengebäude.

Über einen kleinen Vorbau gelangt man über die Haustür in den Flurbereich. Geradeaus liegt die gemütliche Erdgeschosseinheit. Zur linken Seite des Flures trifft man auf die Küche mit Austritt nach draußen, das barrierefreie Bad und das Gäste- oder Kinderzimmer. Zur rechten Seite befindet sich der Wohnbereich und das Schlafzimmer. Das Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung. Aufgrund der vorliegenden Dachschrägen steigert sich die Gemütlichkeit der einzelnen Räume. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne. Im Kellergeschoss ist eine zentrale Waschküche sowie eine Vielzahl von Vorratsräumen.

Die Immobilie ist solide gebaut und liegt in sehr ruhiger Sackgassenlage. Das Grundstück ist zum, Süden ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Ein ideales Wohnhaus für die junge Familie.

Lagebeschreibung
Heinsen liegt an der Oberweser im schönen Weserbergland. Nicht weit entfernt ist der Köterberg, der vom Stollenberg aus sichtbar ist. Zu Heinsen gehört ein größeres Waldgebiet, das in zwei Jagdbereiche eingeteilt ist. Begrenzt wird das Gebiet durch die Wälder, die zu Stahle, Bödexen, Polle und Hummersen gehören. Die Gemeinde Heinsen grenzt an die Orte Höxter (Ortsteile Stahle und Bödexen), Polle und Bevern (Ortsteil Forst). Auch die Kreisstadt Holzminden ist in ca. 15 mit dem Pkw zu erreichen.

Der Kaufpreis beträgt 135.000,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

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