K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Dieses großzügige Fachwerkhaus wurde um 1900 gebaut. Die Immobilie eignet sich ideal für die größere Familie oder auch als Mehrgenerationshaus. In der Immobilie trifft man überwiegend auf Alufenster, zur Straße hin sind auch neuere Kunststofffenster verbaut worden. Beheizt wird das Gebäude mit einem Ölbrennwertheizung aus dem Baujahr 2002.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume sowie eine große Küche und eine barrierefreie Dusche. Im Obergeschoss sind 5 Zimmer vorhanden. Das Dachgeschoss liefert zusätzlich weitere 2 1/2 Zimmer. Die hinterm Wohnhaus angelegte Terrasse sowie ein sehr großzügiger Balkonbereich im Nebengebäude liefern viel Platz und bieten gute Entfaltungsmöglichkeiten. Der Bodenbereich des Anbaus bietet eine schöne zusätzliche Ausbaureserve. Eine Doppelgarage mit eigener Zuwegung, viel Platz für Freizeit und Hobby sowie eine früher genutzte Schmiede liegen linksseitig des Haupthauses.

Das Grundstück ist pflegeleicht und schön angelegt. Genießen Sie den einzigartigen Blick über die Felder von Arholzen beim Kauf dieser gepflegten Immobilie.

Lagebeschreibung
Durch den Ort führt die Landesstraße 583 (Hauptstraße) nördlich nach Stadtoldendorf und zur Landesstraße 580 mit Verbindung nach Deensen und Negenborn. Südlich führt die L 583 bei Lobach zur Bundesstraße 64 und nach Holzminden.

Die Regionalbus Braunschweig (RBB) unterhält auch eine Haltestelle in dem Ort.

Mehrere Handwerksbetriebe sind hier ansässig. Sie sind besonders in der Steinverarbeitung tätig. Den Wesersandstein zu brechen hat eine lange Tradition in Arholzen. Auch zum Bau der Burg Everstein war der Wesersandstein seinerzeit verwandt worden.

Der Kaufpreis beträgt 92.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

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