K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus entstand um 1900. Die Immobilie besticht durch seine sehr gute, zentrale Innenstadtlage.

Die zum Verkauf stehende Ladenfläche in Größe von ca. 130 m² ist aktuell an ein Kosmetikstudio vermietet. Die Nettokaltmiete für dieses Ladenlokal liegt bei € 700,- zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit Oktober 2018.

Die Fenster des Ladenlokals sind aus Holz und verfügen über ein Isolierglas. Die Heizungsversorgung des Ladenlokals erfolgt über eine Gastetagenheizung. Das Ladenlokal selber befindet sich in einem  gepflegten Zustand und ist schön aufgeteilt. Ein Kunden-WC sowie ein weiterer WC-Bereich für das Personal sind vorhanden. Ebenso auch ein Lagerbereich sowie zusätzliche Kellerräume im Untergeschoss.

Diese Ladenfläche eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Lagebeschreibung
In bester Innenstadtlage präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Die 1A-Lage, direkt in der Fußgängerzone der Stadt Holzminden, zeichnen dieses Ladenlokal besonders aus.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in kurzen Gehminuten zu erreichen.

Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland.

Der Kaufpreis beträgt 135.000,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.