K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses schöne 1-Familienwohnhaus liegt in bevorzugter, stadtnaher Wohnlage. Das zu ca. 75 %  unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1995 massiv gebaut und mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Die Heizwärme sowie Warmwasser erfolgen über eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2012. Zwei zusätzliche Kaminöfen sorgen für zusätzlichen wohligen Wohnkomfort. Sämtliche Fenster sind in Kunststoff ausgeführt. Der Spitzboden wurde zu einem späteren Zeitpunkt zusätzlich ausgebaut.

Über den Hauseingang gelangt man in einen großzügigen Dielenbereich. Ein hier befindlicher Kaminofen versorgt die kompletten Flure mit Heizwärme. Zur linken Seite liegt die schön gestaltete Küche. Zur rechten Seite des Einganges liegt ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Über ein geradeaus befindliches Türglaselement gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der über zwei Stufen eine kleine Trennung und hierdurch eine ganz besondere Note bekommt. Hier trifft man auf den zweiten Kamin. Die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente versorgen diese Räumlichkeiten mit sehr viel Licht und bieten eine besondere Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich führt der Weg auch gleich zur Südwestterrasse. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und das gut ausgestattete Hauptbad. Auch ein Abstellbereich ist vorhanden. Über eine Treppe mit Edelstahlgeländer führt dann der Weg zur  Empore. Im Kellergeschoss ist außer dem Vorratskeller, dem Heizraum, der Waschküche noch ein zusätzliches Zimmer anzutreffen, was als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das geschmackvolle Interieur der Immobilie lassen keine Wünsche offen.

Im Außenbereich ist eine Garage sowie weitere Stauräumlichkeiten zu finden. Auch das Grundstück ist individuell gestaltet worden. Die Immobilie eignet sich für Jung und Alt, die sich ein angenehmes Wohnumfeld wünschen.

Lagebeschreibung

In stadtnaher Wohnlage von Holzminden präsentiert sich diese Immobilie auf 672 m².

Sonstiges

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