K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Dieser Winkelbungalow liegt in ruhiger, stadtnaher Wohnlage auf einem pflegeleicht angelegten Südwest-Grundstück. Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1974 massiv gebaut und ist teilweise verklinkert. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele und eine Küche. Im Jahr 1989 wurde die Immobilie zusätzlich um einen großzügigen Wintergarten erweitert. In diesem Zuge wurde auch die Südwestterrasse neu gestaltet.

Im Untergeschoss trifft man auf ein weiteres Schlafzimmer sowie auch einen großen Fitness- oder Hobbyraum. Das Bad verfügt hier über eine barrierefreie Dusche. Eine Sauna sowie ein Kellerraum für Vorräte runden das Gesamtbild ab. Die verbaute Ölzentralheizung der Marke Vaillant versorgt das Haus mit wohliger Wärme (Fußbodenheizung). Eine Wärmepumpe sorgt für das Warmwasser. Sämtliche Räume sind gefliest und somit leicht zu pflegen.

Die Immobilie bietet viel Platz auf einer Wohnebene. Die zusätzlichen Räume im Untergeschoss sorgen für weitere Flexibilität. Eine große Garage liegt rechtsseitig der Immobilie. 

Lagebeschreibung
In schöner Wohnlage von Holzminden präsentiert sich diese Immobilie auf 568 m². Das liebevoll gestaltete Grundstück mit Südwestausrichtung lädt buchstäblich zum Verweilen ein. Die ruhige Umgebung, das schöne Wohnumfeld sowie die gute Infrastruktur von Holzminden unterstreichen dieses Kaufobjekt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in maximal 20 Gehminuten zu erreichen. Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland. Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen ca. 80 km.

Der Kaufpreis beträgt 195.000,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

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