K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 
voll verklinkerten 7-Familienwohnhauses aus dem Jahr 1996. Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde durch die Eigentümergemeinschaft über die vergangenen Jahre gut geführt. In der Wohnung selber trifft man auf verbaute Kunststofffenster und Rollläden. Die im Haus verbaute Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt die Wohnanlage mit Heizwärme und Warmwasser. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde durch die Eigentümer liebevoll geführt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, weitere Gemeinschaftsräume sowie ein zentraler Waschraum.

Über den Wohnungseingang gelangt man in einen schönen Wohnungsflur. Alle Räume sind von hier aus zugänglich. Zur linken Seite befindet sich ein kleiner Abstellraum. Zur rechten Seite befindet sich ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ostausrichtung. Hier wacht man mit der aufgehenden Sonne auf. Gleich daneben befindet sich das Badezimmer, dass mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Links neben dem Bad liegt die Küche. Im südwestlichen Bereich der Wohnung befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Südwestbalkon. Die gute und hochwertige Ausstattung der Wohnung sowie der schöne Südwestbalkon mit einmaliger Fernsicht runden das Gesamtbild dieser Eigentumswohnung ab. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Dachbodenbereich, der ausbaufähig ist. Aktuell bietet dieser Dachboden zusätzlichen guten und geräumigen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder auch für einen Kapitalanleger.

Lagebeschreibung
Holzminden ist eine Stadt im südlichen Niedersachsen. Sie beherbergt einen Campus der HAWK Hochschule. Die im Zentrum des Weserberglands an der Weser gelegene Kleinstadt wird als "Stadt der Düfte und Aromen" beworben, Symrise und Stiebel Eltron sind die wichtigsten Arbeitgeber der Stadt. Schulen sowie Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt 135.000,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.