K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute und zusätzlich verklinkerte Reihenmittelhaus entstand im Jahr 1960/61. Das bislang eigen genutzte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist soweit gut. Sämtliche Zimmer sind gut belichtet. Im Erdgeschoss befindet sich linksseitig des Hauseinganges die Küche. Geradeaus über den Flur gelangt man zum Wohnbereich und zur Terrasse. Im 1.Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräume sowie ein Bad mit Badewanne. Der Dachgeschossbereich ist komplett mit 2 weiteren Zimmern ausgebaut worden. Die Immobilie ist voll unterkellert. Eine Kelleraußentreppe führt ebenfalls zu dem westlich befindlichen Grundstück. Im Keller selber trifft man auf die Gaszentralheizung, einen Platz für Waschmaschine und Trockner, ebenso auch auf eine zusätzliche Toilette. Im hinteren Bereich sind ein weiterer Fahrradkeller sowie ein Vorratskeller vorhanden. Für einen geringen Kaufpreis bekommt man hier eine gut nutzbare Immobilie mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse.

Lagebeschreibung
In ruhiger Stadtrandlage von Holzminden präsentiert sich dieses Objekt auf einem 131 m³ großen, pflegeleichten Westgrundstück. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in ca. 25 Gehminuten zu erreichen.

Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland. Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km und 80 km.

Der Kaufpreis beträgt 89.000,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

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