K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1955/56 massiv gebaute 1-2 Familienwohnhaus liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage. Das Außenmauerwerk erhielt im Jahr 1993 einen zusätzlichen Wärmedämmputz. Ebenso wurde das Dach erneuert und isoliert. Im Jahr 2014 wurde eine umfangreiche Sanierung im Außenbereich der Immobilie vorgenommen, sodass nicht nur das Wohnhaus einen neuen Anstrich erhielt, sondern auch der komplette Eingangsbereich mit neuer Haustür und Glasdach, sowie Natursteinpodest und Natursteineinrahmung sowie Edelstahlgeländer umgestaltet wurde. Auch die Einfahrt zur Garage wurde gepflastert und das Garagentor erneuert. Im Ganzen war der Eigentümer über die vergangenen Jahre immer bedacht um seine Immobilie, sodass der heutige Gesamteindruck als sehr gepflegt zu bezeichnen ist.

Die im Erdgeschoss befindliche renovierte 3-Zimmer-Wohnung ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, die vermietet ist. Ein weiteres, separates Zimmer im Obergeschoss ist leerstehend. Sämtliche Räume dieser Immobilie sind hell und freundlich. Das Haus ist voll unterkellert. Der Dachboden liefert zusätzliche Staufläche.

Mit dem Kauf erhält man hier ein sehr schönes und gepflegtes Wohnhaus.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnstraße von Holzminden. Das ca. 576 m² große Südwest-Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Holzminden ist eine Stadt im südlichen Niedersachsen. Die im Zentrum des Weserberglands an der Weser gelegene Kleinstadt wird als "Stadt der Düfte und Aromen" beworben, Symrise und Stiebel Eltron sind die wichtigsten Arbeitgeber der Stadt. Schulen sowie Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Der Kaufpreis beträgt 189.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

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