K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2001 massiv gebaute 1-Familienwohnhaus liegt in einer sonnigen und sehr ruhigen Wohnlage von Bevern / Ot. Dölme. Die schöne Himmelsausrichtung sowie auch die Planung der Räume und die Verwendung von guten Materialien spielten bei der Erstellung dieser Immobilie eine wichtige Rolle. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die ausbaufähige Wohnung im Obergeschoss hat Heizkörper. Eine verbaute Solaranlage unterstützt die Heizung und sorgt für Warmwasser. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde komplett in 2024 modernisiert. Über den Hauseingang gelangt man in das zentrale Treppenhaus. Geradeaus schaut man auf die Wohnungstür der barrierefreien Wohnung, die zu einem offenen Dielenbereich führt. Links der Diele befindet sich die Küche, die mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet ist. Geradeaus der Diele liegt das großzügige Wohnzimmer. Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer und das Bad, welches mit einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Rechts des Bades ist der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Über den Hauswirtschaftsraum führt der Weg in die große Garage. Alle Räume haben vorwiegend bodentiefe Fenstertüren, sodass viel Licht in die Räume kommt und man den umlaufenden Terrassenbereich erreichen kann. Im Obergeschoss befindet sich eine mögliche weitere abgeschlossene Wohneinheit, die zum Teil ausgebaut ist. Beide Wohneinheiten verfügen über ein eigenständiges Heizsystem. Auf dem schön angelegten Grundstück befinden sich im westlichen Bereich 2 Schuppen sowie ein Freisitz. Wer Ruhe und eine gepflegte, schöne Immobilie sucht, der findet hier genau das Richtige.

Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Dölme im Weserbergland. Die ruhige, naturnahe Lage, direkt an dem malerischen Weserbogen bietet einen reizvollen Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Felder. Die Städte Holzminden und Bodenwerder sind in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Der Kaufpreis beträgt 185.000,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.