K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2002 massiv gebaute 1-Familienwohnhaus liegt in einer sonnigen und zentrumsnahen Wohnlage. Die sehr gepflegte Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung und Solarunterstützung beheizt. Die großflächigen Fenster- und Türelemente sind in Kunststoff ausgeführt und bringen sehr viel Licht in diese Immobilie. Ein Kaminofen im Wohnbereich bringt zusätzlich wohlige Wärme. Eine Regenwasserzisterne mit 5 m³ Inhalt und Hauswasserwerk versorgt das Haus und die WC´s mit Wasser. Sie dient auch der Grundstücksbewässerung.

Über die Hauseingangstür gelangt man in einen architektonisch schönen Dielenbereich. Gleich linksseitig trifft man auf ein Gäste-WC. Geradeaus befindet sich die Haustechnik sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Terrasse. Rechtsseitig der Diele gelangt man zu der großen Küche und dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier führt  der Weg zur Südwestterrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein Abstellraum. Die schönen Raumhöhen und die individuelle Gestaltung dieser Räume zeichnen diese Immobilie besonders aus. Im Dachgeschoss der Immobilie trifft man auf einen Galeriebereich sowie ein weiteres Zimmer sowie auch weitere Staufläche.

Das schöne und liebevoll gestaltete und sehr ruhig gelegene Grundstück bietet viel Platz, einen schönen Baumbestand sowie viele Plätze zum Verweilen. Ein großzügiges Carport bietet Schutz für den PKW und viele weitere Gegenstände. Ein Holzlager, ein kleines Gartenhaus und ein Freisitz sind selbstverständlich auch vorhanden.

Lagebeschreibung
Holzminden ist eine Stadt im südlichen Niedersachsen. Das Mittelzentrum ist die Kreisstadt des Landkreises Holzminden in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Sie beherbergt einen Campus der HAWK Hochschule. Die im Zentrum des Weserberglands an der Weser gelegene Kleinstadt wird als "Stadt der Düfte und Aromen" beworben, Symrise und Stiebel Eltron sind die wichtigsten Arbeitgeber der Stadt. Schulen sowie Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt 365.000,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

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